Kompanija koja gradi Porto Skadar lejk zabrinuta: Novim prostornim planom rizort je izbrisan

Kompanija Montenegro rizort, koja gradi Porto Skadar lejk, zabrinuta je zbog predloženih rješenja Nacrta prostornog plana posebne namjene za Nacionalni park ,,Skadarsko jezero“, koji je na javnoj raspravi - saopštio je njen predsjednik Lionel Sonigo.

''Predloženim scenarijom 2 - održivi razvoj planirano je svođenje projekta Porto Skadar lejk na deset do 20 odsto planirane zone. To gotovo znači brisanje rizorta iz novog nacrta. Svođenje cijelog projekta, vrijednog 160 miliona eura, na ovaj nivo, je apsolutno neodrživo i neisplativo'' - naveo je Sonigo u saopštenju.

Ocijenio je da je zanimljivo da je u konzorcijumu koji je za potrebe Ministarstva održivog razvoja i turizma pripremio nacrt, ista kompanija koja je radila prethodnu studiju lokacije za taj prostor 2014, a to je Centar za arhitekturu i urbanizam, čiji je osnivač Predrag Babić.

''Kao investitor se pitam na osnovu kojih bitno izmijenjenih kriterijuma i saznanja se, nakon svega nekoliko godina, prvo predviđaju turistički kompleksi na ovom području, a zatim skoro brišu'' - naveo je Sonigo i podsjetio da je prethodnom studijom lokacije predviđena gradnja dva turistička kompleksa u ovoj zoni - Porto Skadar lejka i MJ Properti kompleksa.

Sonigo je saopštio da kapaciteti Porto Skadar lejk kompleksa nijesu 600 ljudi, kako se to predstavlja.

''Kompleks će imati 51 apartman kapaciteta 110 osoba, kao i 30 vila predviđenih za smještaj maksimum osam osoba po vili. Ukoliko budemo imali 100 odsto popunjene kapacitete, to je ukupno 350 ljudi, što je skoro dva puta manje od brojke kojom se pokušava manipulisati javnost'' - tvrdi Sonigo.

Prema njegovim riječima, projekat Porto Skadar lejk ima neophodnu građevinsku dozvolu, koju je izdalo resorno ministarstvo. Pripremni radovi na zemjištu koje je u potpunosti u vlasništvu investitora počeli su 2016.

''Uradili smo sve neophodne studije i sve su odobrene od relavantnih institucija. U toku je izrada studije ispitivanja fito-planktona u ljetnjem periodu i očekujemo da će biti završena u septembru. Nakon potvrđivanja ove studije, planiramo nastavak radova'' - poručio je Sonigo i precizirao da je kompanija do sada u projekat Porto Skadar lejk uložila deset miliona eura.

''Projekat pored Montenegro rizort kompani kao investitora ima i Pizaroti grupu, italijansku kompaniju sa preko 100 godina tradicije. Rizortom će upravljati indijski hotelski lanac, Oberoi grupa'' - naveo je Sonigo.

Međunarodno iskustvo partnera i primjena ekoloških standarda u gradnji, kako tvrdi, garantuju da će na obali Skadarskog jezera nići jedinstveni turistički rizort u Evropi, koji će redefinisati standarde luksuza.

''Ovo je i jedina strana investicija koja bi kreirala između 200 i 300 radnih mjesta za lokalno stanovništvo. Mještani ovog područja u velikom broju podržavaju projekat, jer su svjesni da može pomoći valorizaciji Skadarskog jezera i donijeti benefite svima'' - saopštio je Sonigo i istakao da u kompaniji vjeruju da će i državne institucije, koje su do sada pokazale otvorenost za saradnju sa investitorima, nastaviti da stvaraju uslove za potrebne nove investicije.

Primjenom Nacrta Prostornog plana NP ,,Skadarsko jezero“ valorizovao bi se potencijal jezera i zaleđa, procjena je učesnika javne rasprave o ovom dokumentu, koja je juče održana u sali SO Bar.

''Rukovodili smo se zaštitom biodiverziteta i kulturnoistorijskog i graditeljskog nasljeđa. Važni preduslovi za dalji razvoj su zaštita slivnog područja, adekvatan sistem otpadnih voda, sanacija zagađenja iz okruženja, regulacija hidrološkog kompleksa Drim – Bojana - Skadarsko jezero u saradnji sa Albanijom, revitalizacija stambenih objekata, a neophodno je stvoriti preduslove za razvoj privrednih aktivnosti, među kojima je prioritetan turizam'' - navela je u ime obrađivača Ksenija Vukmanović, planer u Centru za urbanizam i arhitekturu.

Predsjednik barske skupštine Mićo Orlandić je istakao da se mora pronaći način za razvoj ribarskih sela, neophodna je regulacija otpadnih voda, a nijesu zadovoljni tretiranjem samo nekih lokacija za razvoj turizma, kao što su Murići.

''Znamo da ima još takvih plaža, kao Šestane, na primjer'' - kazao je Orlandić i procijenio da bi produbljavanje korita Bojane doprinijelo smanjivanju nivoa jezera, a dobili bi 29.000 hektara plodne zemlje.

Zarija Pejović smatra da Skadarsko jezero treba zaštititi od divlje gradnje, a turizam bazirati na etno-selima. Mašan Lekić je zamjerio što nije predviđeno pristanište Podkomarno, a smatra da bi trebalo rekonstruisati tzv. rimski put obalom jezera, koji je još vidljiv. Dr Željko Ivanović je istakao da plan nije tretirao logistički koncept, jer kad bi se razvile sve predviđene privredne grane, trebalo bi dnevno prevesti 20 tona robe, što je nekoliko teških kamiona, a što bi u sezoni izazvalo saobraćajni zastoj.

Zato bi trebalo, istakao je, predvidjeti parking ispred tunela Sozina.

Direktor barskog Vodovoda Zoran Pajović insistira da plan predvidi ravnomjeran razvoj svih mjesta koja gravitiraju Skadarskom jezeru. Sekretar za investicije i imovinu Vido Dabanović, skrenuo je pažnju da su zbog loše infrastrukture ugroženi objekti u zaleđu Skadarskog jezera i svi spomenici kulture. Koordinator lovočuvarske službe u preduzeću ,,Lovstvo“ Marko Brnjada kazao je da plan predviđa agro-ribolovački, ali ne i lovni turizam.

Marjan Plantak je predložio zaštitu autentičnih proizvoda, a odbornik Goran Simić smatra da nedostaju sportski sadržaji, jer su predviđene biciklističke i šetačke staze rekreativne. Javna rasprava o ovom dokumentu traje do 12. avgusta.