Alabar: Ja ne preuzimam plaže, pokrenuli smo mnogo uspješnih projekata

Mohamed Alabar, osnivač i izvršni direktor kompanija Eagle Hills i Emaar Properties pozvao je mlade ljude i lokalnu zajednicu da rade zajedno isključivo u skladu sa pravilima, govoreći kao glavni govornik na RE:D konferenciji.

Govoreći na skupu u Crnoj Gori, Alabar je rekao da razumije zabrinutost dijela javnosti, ali i istakao važnost dijaloga i transparentnosti. 

“Ljudi su zabrinuti, to razumijem. I drago mi je da mediji postavljaju pitanja. Nemam trenutno konkretan projekat u Crnoj Gori, ali želim sve da podijelim sa vama, otvoreno, uz punu transparentnost. Ako budem investirao, novac dolazi iz evropskih banaka. Prolazim kroz rigorozne kontrole novca. Nisam ovdje da kupujem zemlju – volim udružene projekte. Želim da radimo zajedno”.

Alabar je istakao da ne želi da Crna Gora bude destinacija samo za sezonske posjetioce.

“Sezona treba da traje osam mjeseci, ne tri. Takođe moj prijedlog je bio da nećemo zaraditi 150 eura po noćenju, već 700. Vrijednost nekretnina i plata će rasti. Svi možemo da profitiramo – ali zajedno”.

Dodao je i da bi, u slučaju pokretanja projekta, želio da predstavnici lokalne zajednice sjede u odborima i imaju uvid u sve aktivnosti.

“Svi procesi će biti transparentni. Želim da ljudi iz Crne Gore budu dio toga. Ako bude projekta – sjedaćete u odboru i sve kontrolisati”.

Alabar se osvrnuo i na sve češće kritike, ističući da su neophodniji dobri savjeti.

Govoreći o prethodnim iskustvima, kazao je da njegova kompanija trenutno posluje u 18 zemalja, s portfoliom od oko 55 milijardi dolara, a da će u narednim mjesecima dostići vrijednost od 60 milijardi. U njihovim projektima zaposleno je više od 2.000 ljudi, a u Egiptu sarađuju sa 12.000 investitora.

Podsjetio je i na značaj projekta Porto Montenegro:

“Pitao sam se – kako bi Crna Gora izgledala bez Porto Montenegra? On je poznatiji nego Crna Gora sama”.

Alabar je naglasio da mu je želja da, ako dođe do realizacije, to ne bude klasična investicija, već doprinos razvoju zajednice.

“Ne želim samo da gradim. Želim da napravim park, najbolje igralište, da mogu dovesti unuke. Da napravimo tehnološki univerzitet – jer tehnologija vodi savremeni život, porodicu, ljubav”.

Govorio je i o potrebi širenja turističke sezone:

“Vaša sezona traje tri mjeseca. Zašto da ne radimo osam mjeseci? Cijene se mogu prilagoditi. Možemo razvijati male aerodrome, više marina, više hotela. Crna Gora ima sjajnu hranu, kvalitetne ljude i ogroman potencijal”.

Posebno je naglasio značaj društvene odgovornosti:

“Društveno podržano stanovanje – to mi nije tražio Egipat, ali sam ga radio. U Albaniji sam izgradio 2.000 stanova bez formalnog ugovora. Važno mi je da zajednica ima koristi”, kazao je Alabar.

On je predstavio nekoliko ideja šta bi se moglo graditi u Crnoj Gori, ali je istakao da se neće nametati i da je pitanje države domaćina i zajednice šta žele da urade. 

“Imam ideje: da radimo zajedeno, sagledamo potrebe zajednice, investiramo. Ako ne zaradimo novac, ne možemo pomoći zajednici. Ako vidim dobar projekat, osnovaću preduzetnički fond, da dam novac mladim ljudima koji će raditi na tome. Za par mjeseci želim da otvorim tehnološku kompaniju. Želim da radim sa mladim ljudima i to ću uraditi bez ili sa projektom. Ako dobijem projekat, želim da napravim najljepši park na svijetu, bilo na planini, bilo na plaži. Napravio sam 55 igrališta i želim da ga napravim i u Crnoj Gori i dovedem svoje unuke ovdje”, poručio je Alabar.

Naglasio je da su ovo ideje, a ne gotovi projekti.

“Ovo su razmišljanja otvorenog uma. Želim da čujem i vaš savjet, posebno od novinara. Imam znanje i iskustvo – hajde da ga iskoristimo zajedno”, rekao je Alabar.

Razgovor je vodio izvršni direktor i partner kompanije Colliers Montenegro, koji je naglasio da Mohamed Alabar nije bio sponzor RE:D konferencije, čime se, kako je rekao, željela poslati jasna poruka o transparentnosti i nepristrasnosti događaja.

“Poštovaćemo procedure, bez transparentnosti nema razvoja”

Komentarišući sporazume o ekonomskoj saradnji, turizmu i nekretninama između Vlade Crne Gore i Ujedinjenih Arapskih Emirata, Alabar je poručio da i uz takve sporazume svi projekti moraju poštovati zakonom propisane procedure.

“Bez obzira volite li vi mene, ili ja vas – stvari moraju biti transparentne. Postoje jaki kontrolni mehanizmi. Ako se strane slože, Vlada Crne Gore će imati svoje predstavnike koji će sarađivati sa investitorima iz UAE. Svaki projekat – svaka ulica, igralište – mora proći kroz proces javne nabavke“, naglasio je Alabar.

Kao primjer dobre prakse naveo je svoje poslovanje u 18 zemalja, gdje, kako kaže, uvijek angažuje lokalne podugovarače.

“U Egiptu smo, na primjer, planirali ugradnju specifičnih pločica, ali ih nismo mogli nabaviti direktno – već smo angažovali lokalnog preduzetnika. Ne može postojati projekat gdje koristi ima samo jedna strana. Sve mora biti u skladu sa lokalnim zakonima i propisima”.

Alabar je istakao da u svim svojim projektima posebno insistira na očuvanju prirode i zelenilu.

“Bez zaštite prirode – nema gradnje. Moja djeca me ne bi poštedjela da ne mislim na to. U bilo kom budućem projektu želim ogromne zelene površine. Ako dođe do nepoštovanja ugovora – projekat i zemljište se vraćaju, čak i ako je uložen ogroman novac”.

Alabar je govorio i o projektima koje već realizuje, među kojima je predstavio i projekat u Egiptu na površini od četiri miliona kvadratnih metara.

“To je javna plaža, jedan od mojih najvažnijih projekata, vrijedan 50 milijardi dolara. Samo ekonomski uticaj projekta Marrasi iznosio je 3,7 milijardi dolara – 20.000 radnih mjesta, sve je plaćeno državi, a vrijednost zemljišta je značajno porasla”.

Dodao je da njegovi projekti uvijek uključuju i lokalno stanovništvo.

Alabar je predstavio projekat koji je radio u Egiptu, i pokazao fotografiju sušne oblasti, nakon čega je predstavio šta je uradio.

“Ovo je bolje o Beverly Hills-a. U Egiptu angažujemo beduine, oni su odlični inženjeri i za pejzaž”, kazao je Alabar.

Govoreći o Beogradu na vodi, Alabar je podsjetio da je prije potpisivanja ugovora lično preduzeo konkretne korake.

„Očistili smo rijeku, rizikovali, postavili trotoare, kontejnere dovezli iz Dubaija, napravili igrališta. Sve smo to radili dok su se otvarali prvi kafići. Bez zaštite životne sredine – nema razvoja.“

Naveo je i konkretne podatke o ekonomskom uticaju tog projekta:

“U Beogradu je zahvaljujući ovom projektu zaposleno 10.500 ljudi, prosječne plate su povećane dva i po puta, uplaćeno je 1,1 milijarda eura kroz poreze, a vrijednost zemljišta povećana je za 80 posto. Srbija treba da bude ponosna na taj projekat”.

Na kraju, uputio je poziv zajednici u Crnoj Gori da se uključi u oblikovanje potencijalnih budućih projekata:

“Ako dobijem priliku i neko podijeli viziju projekta, uradiću to. Recite mi šta lokalna zajednica želi – i to ćemo raditi. Saradnja sa lokalnim partnerima bi za mene bila sjajna stvar. Uvijek mogu doći u Crnu Goru – i sa osmijehom pozdraviti gospođu na carini”.

Naglasio je da su ovo ideje, a ne gotovi projekti.

Kazao je i da je odustao od plaža na Velikoj plaži. Dodao je da ne preuzima plaže i da smatra da one moraju ostati javne.

“Ne preuzimam plaže – plaže su za javnost. Zamislite da moja djeca žive pored plaže, a da im nije dozvoljen pristup. To ne bi bilo u redu. Vjerujem da svi treba da imaju pristup moru”, rekao je Alabar.

Dodao je da dobar preduzetnik može raditi na jednom dijelu obale, ali uvijek u saradnji sa lokalnom zajednicom i uz uvažavanje javnog interesa.

“Ako negdje postoji plaža, dobar preduzetnik može da unaprijedi jedan njen dio, ali uz pitanje – da li su ljudi zadovoljni time? To je suština”.

“Počastvovan sam što sam ovdje, hvala vam na srdačnosti”

Mohamed Alabar je kazao da mu poziv da govori na konferenciji u Crnoj Gori mnogo znači, ističući da mu je boravak u Tivtu ostavio snažan utisak.

“Bio sam dva puta u Crnoj Gori, sada i u Tivtu, gdje prisustvujem konferenciji. Kada sam sinoć sletio, na pasoškoj kontroli me dočekala gospođa, možda u svojim pedesetim godinama. Prepoznala me je, nasmijala se i rekla da joj je drago što sam ovdje. Taj osmijeh bio je nevjerovatan – ljudski. To me dirnulo. Mi smo svi ljudska bića i takve male stvari ostaju urezane u sjećanju”, rekao je Alabar.

On je dodao da je rano jutros bio u teretani, gdje su ga ljudi zaustavljali, a jedan mu je čovjek, kako kaže, poručio da ne odustaje.

“Morali su da mi skrenu pažnju dok sam slušao muziku, izvadio sam slušalice… Jedan čovjek mi je prišao i rekao: ‘Nemojte da odustanete.’ Od čega da ne odustanem? Ne znam, ali to mi je mnogo značilo”.

Posebno je zahvalio građanima Crne Gore na toplini i dobrodošlici.

“Hvala vam što ste tako srdačni. Zaista sam počastvovan što sam ovdje”.

Govoreći uz osmijeh, podijelio je i jednu ličnu vijest: “Prije nego što nastavimo, imam jednu dobru i jednu lošu vijest. Dobra je da sam postao đed još jednom – dobio sam još jedno unuče”.

Dotakao se i komentara dijela medija koji su, kako kaže, bili iznenađeni što je govorio o svojoj majci.

 “Neki su bili iritirani jer sam govorio o svojoj majci. A da li smijem da govorim o njoj? U Crnoj Gori, kao i kod nas, majka je stub porodice. Naučeni smo da radimo na iskren i transparentan način – i to je ono što poštujem kod vašeg naroda”, kazao je Alabar.