Evropska unija planira da uvede nova pravila za kratkoročni najam smještaja putem platformi kao što su Airbnb i Booking.com, kako bi se odgovorilo na, kako kažu iz Evropske komisije, „socijalnu krizu“ koja pogađa građane u potrazi za pristupačnim stanovanjem.
Ovu inicijativu najavio je Dan Jørgensen, prvi evropski komesar za stanovanje, koji je poručio da Brisel mora ozbiljno pristupiti ovom problemu ili će, kako je rekao, „prostor preuzeti populisti koji koriste nezadovoljstvo građana“.
Plan stiže u decembru, ranije nego što je planirano
Plan, koji je prvobitno bio najavljen za 2026. godinu, biće predstavljen već u decembru ove godine, zbog hitnosti situacije i rastućih cijena stanovanja širom Evrope.
„Ako mi, kao donosioci odluka, ne shvatimo ovaj problem ozbiljno i ne priznamo da je riječ o socijalnom pitanju koje zahtijeva djelovanje, onda će populisti pobijediti“, kazao je Jørgensen u intervjuu za The Guardian.
Kratkoročni najam gura lokalce iz centara gradova
Kratkoročni najam smještaja preko interneta posljednjih godina bilježi ogroman rast u evropskim gradovima.
Mnogi ovaj trend vide kao uzrok rasta cijena zakupa i iseljavanja lokalnog stanovništva iz istorijskih jezgara, koje se sve više pretvaraju u turističke zone.
„Kratkoročni najam postao je ogroman problem u mnogim gradovima“, kazao je Jørgensen, dodajući da su potrebna jasnija i ujednačena evropska pravila u ovoj oblasti.
Cijene stanova i zakupa drastično rastu
Prema podacima Eurostata, između 2010. i 2023. godine cijene stanova u EU porasle su za 48%, a zakupi za 22%.
U pojedinim državama taj rast je bio drastičan — u Estoniji čak 211%, u Litvaniji 169%, a u Irskoj 98%.
Do 2023. godine, gotovo 9% građana EU trošilo je 40% ili više svog prihoda na troškove stanovanja.
Brisel razmatra dodatne mjere
Evropska komisija razmatra i šira rješenja, poput ograničavanja špekulacija na tržištu nekretnina i boljeg zaštitnog okvira za stanare.
Pominje se i mogućnost da se investitori obavežu da grade određeni procenat pristupačnih stanova, dok pojedine zemlje, poput Španije, planiraju uvođenje poreza na nekretnine koje kupuju nerezidenti EU.
Jørgensen je istakao da EU mora da pristupi pitanju stanovanja „svježim očima“, povlačeći paralelu s pandemijom Covida-19:
„Kao što smo morali redefinisati ulogu Unije tokom pandemije, isto moramo učiniti i sada – jer pristupačno stanovanje postaje ključno socijalno pitanje u Evropi.“
EU samit o stanovanju
Predsjednica Evropske komisije Ursula fon der Lajen već je najavila da će uskoro biti održan prvi samit EU o stanovanju, na kojem će se raspravljati o novim mjerama i nadležnostima evropskih institucija u ovoj oblasti.
čitalac
Besposlena birokratija mladi praznu slamu. "Između 2010. i 2023. godine cijene stanova u EU porasle su za 48%". U tom periodu cijene automobila porasle su 80%!