Notarska komora: Restriktivna tumačenja zakona proizvešće teške posljedice i po promet nepokretnosti

Notarska komora Crne Gore saopštila je da je, prema mišljenju Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, zabrana prometa obuhvatila nelegalno izgrađene objekte i prije i poslije stupanja na snagu Zakona o legalizaciji bespravnih objekata.

Notarska komora Crne Gore obavijestila je javnost da je članom 33. Zakona o legalizaciji bespravnih objekata uvedena zabrana prometa nepokretnosti koje su izgrađene bez građevinske dozvole ili su nastale prekoračenjem takvog akta.

Kako je objašnjeno u saopštenju, zbog neprecizne formulacije ove odredbe, Komora je od Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine zatražila mišljenje da li se zabrana odnosi samo na objekte nastale nakon stupanja na snagu zakona ili i na one izgrađene ranije.

"U odgovoru Ministarstva, dostavljenom 28. avgusta, navodi se da je zabrana otuđenja, odnosno prometa nepokretnosti, predviđena i za bespravno izgrađene objekte nakon stupanja na snagu Zakona, ali i za one izgrađene prije stupanja na snagu Zakona“, piše u saopštenju.

Takođe, kako dodaju, nije dozvoljen promet objekata bez odgovarajućeg akta o građenju, bez obzira na to da li je u Katastru nepokretnosti evidentirana zabilježba zabrane.

Notarska komora ističe da je iznenađena ovakvim restriktivnim tumačenjem zakona, te da se s njim ne slaže, jer će ono proizvesti teške posljedice po vlasnike nelegalnih objekata, ali i na ukupan promet nepokretnosti u Crnoj Gori.

„Notari su, međutim, dužni da postupaju u skladu sa zakonom i mišljenjem nadležnog ministarstva, te ne mogu sačinjavati notarske zapise o otuđenju nepokretnosti koje su izgrađene bez dozvole ili uz prekoračenje dozvole za građenje, bez obzira kada su nastale“, saopšteno je iz Notarske komore.